Développement immobilier en Suisse, depuis la première idée jusqu’à l’achèvement du projet de construction.

656 734(766 829)

Réserves de terrain, m2

5259(5030)

Logements en développement

186(196)

Portefeuille immobilier, CHF millions

50(49)

Effectif, EPT

Projets clés

Maison Adeline-Favre, aire Sulzer à Winterthur

En tant qu’entreprise totale, Implenia réalise sur l’aire Sulzer de Winterthur un bâtiment de six étages pour le Département de santé de la Haute école zurichoise de sciences appliquées (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften – ZHAW). Appelé à être le plus grand centre de formation en ergothérapie, obstétrique, soins et physiothérapie de Suisse, il sera construit selon les directives de la voie SIA vers l’efficacité énergétique 2040. L’investisseur engagé sur ce projet est la société SISKA Heuberger Holding SA. Le volume d’investissement s’élève à environ 100 millions de francs. L’activité de ce nouvel établissement d’enseignement supérieur débutera en été 2020.

Les Rives de la Broye, Payerne

Afin de répondre à la forte demande de logements de haute qualité dans la commune de Payerne, en plein essor, Implenia réalise le projet durable «Les Rives de la Broye». Ce projet développé par Implenia comprend 19 bâtiments accueillant au total 390 appartements et quelque 500 m2 de surfaces d’activités et de commerces ainsi qu’un parking souterrain de 220 places. Les cinq premiers bâtiments de 144 logements locatifs seront livrés au printemps 2017 au fonds immobilier UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars».

Rivus, St-Gall

Sur le site de l’ancien atelier d’Implenia à St-Gall, le complexe Rivus créera des espaces d’habitation durables dans un cadre urbain. Le projet développé par Implenia se compose de deux immeubles de quatre étages. De proportions généreuses, ils offriront au total 51 logements en PPE. Les premiers propriétaires devraient emménager dans leur appartement situé près de la zone de loisirs de St Gall au printemps 2019. Conçu selon le standard Minergie, ce projet est l’illustration d’une reconversion réussie de site industriel.

Maison Adeline-Favre, aire Sulzer à Winterthur

 

 

 

 

Development

Portefeuille de projets convaincant pour le segment 

  • Résultat record de l’année précédente à nouveau dépassé
  • Croissance stimulée par les zones du Grand Zurich et du Bassin lémanique
  • Portefeuille de projets bien rempli assurant les revenus futurs

Le segment Development, lequel regroupe les activités du Groupe relatives au développement de projets immobiliers en Suisse, a de nouveau connu une année couronnée de succès. L’EBIT a progressé de 1,0%, à 37,0 millions de francs, dépassant légèrement le chiffre record de l’année précédente (2015: 36,3 millions de francs). Ce résultat confirme le bon positionnement d’Implenia dans le domaine du développement de projets en Suisse.

Développement immobilier en Suisse, depuis la première idée jusqu’à l’achèvement du projet de construction.

656 734(766 829)

Réserves de terrain, m2

5259(5030)

Logements en développement

186(196)

Portefeuille immobilier, CHF millions

50(49)

Effectif, EPT

Projets clés

Maison Adeline-Favre, aire Sulzer à Winterthur

En tant qu’entreprise totale, Implenia réalise sur l’aire Sulzer de Winterthur un bâtiment de six étages pour le Département de santé de la Haute école zurichoise de sciences appliquées (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften – ZHAW). Appelé à être le plus grand centre de formation en ergothérapie, obstétrique, soins et physiothérapie de Suisse, il sera construit selon les directives de la voie SIA vers l’efficacité énergétique 2040. L’investisseur engagé sur ce projet est la société SISKA Heuberger Holding SA. Le volume d’investissement s’élève à environ 100 millions de francs. L’activité de ce nouvel établissement d’enseignement supérieur débutera en été 2020.

Les Rives de la Broye, Payerne

Afin de répondre à la forte demande de logements de haute qualité dans la commune de Payerne, en plein essor, Implenia réalise le projet durable «Les Rives de la Broye». Ce projet développé par Implenia comprend 19 bâtiments accueillant au total 390 appartements et quelque 500 m2 de surfaces d’activités et de commerces ainsi qu’un parking souterrain de 220 places. Les cinq premiers bâtiments de 144 logements locatifs seront livrés au printemps 2017 au fonds immobilier UBS (CH) Property Fund - Léman Residential «Foncipars».

Rivus, St-Gall

Sur le site de l’ancien atelier d’Implenia à St-Gall, le complexe Rivus créera des espaces d’habitation durables dans un cadre urbain. Le projet développé par Implenia se compose de deux immeubles de quatre étages. De proportions généreuses, ils offriront au total 51 logements en PPE. Les premiers propriétaires devraient emménager dans leur appartement situé près de la zone de loisirs de St Gall au printemps 2019. Conçu selon le standard Minergie, ce projet est l’illustration d’une reconversion réussie de site industriel.

 

Grands projets garantissant l’activité future

Le segment Development a généré une performance convaincante au cours de l’exercice 2016. Celle-ci s’explique non seulement par des conditions de marché généralement bonnes, mais aussi par un robuste portefeuille de projets propres à l’entreprise. L’essentiel des activités de développement est resté focalisé sur les régions clés de Zurich et de l’Arc lémanique. Le portefeuille de projets bien rempli, caractérisé par des sites de grandes dimensions en Suisse romande (Genève/Lausanne) et en Suisse alémanique (Winterthur), garantit l’activité future du segment, créant notamment un volume de mandats important pour les unités en aval d’Implenia, Buildings et Modernisation. Par ailleurs, dans la perspective de volumes et de revenus futurs, le segment étendra durant l’année en cours sa gamme de services de développement vers le Service Development, le Co-Development ainsi que le Co-Investment.

Part du segment Development dans les unités opérationnelles du Groupe

Leader en matière de développement de projets immobiliers
Au sein du segment Development, Implenia regroupe son expertise en matière de développement de projets immobiliers, de l’idée initiale à l’ouvrage achevé. Partenaire de maîtres d’ouvrage privés et institutionnels, Development développe et construit des immeubles et des sites durables en Suisse et, pour ce faire, peut s’appuyer sur sa propre réserve de terrains. Les thèmes logement, santé et troisième âge constituent des axes prioritaires. Le portefeuille de projets est largement diversifié en termes géographiques, avec une présence renforcée dans les zones à forte croissance du Grand Zurich et du Bassin lémanique.

Maison Adeline-Favre, aire Sulzer à Winterthur